不動産を売却して利益が出た場合は確定申告と納税が必要です。

　売却した翌年の２月16日から３月15日までに住所地の所轄税務署で申告と納税をします。

　はい、控除できます。控除できる経費は、取得費と譲渡費用の２種類です。

　取得費はお父様が土地を購入した金額です。

　購入金額が不明な場合は、売却金額の５％を取得費とみなして控除することができます。

　譲渡費用は仲介手数料や測量費等売却するために直接必要な費用です。

　売却金額から取得費と譲渡費用を差引いて譲渡所得を計算します。

　譲渡所得の税率は、分離課税になっており売却した年の１月１日現在で所有期間が５年を超えている場合は、長期譲渡所得となり国税15％と地方税５％が課税され、所有期間が５年以下の場合は、短期譲渡所得となり国税30％と地方税９％が課税されます。