消費税率が2019年10月に10%になったことに伴い、一定の要件を満たすことで控除期間が10年から13年に延長されました。今回はその特例が延長されます。

　本来の入居期限を過ぎた場合でも、特例の適用を認めるというものでした。今回の延長は新型コロナウイルスの影響とは関係なく、一定の要件を満たせば、22年の年末までに入居すればいいことになりました。

　今回の延長分については、50平方メートル以上だったものが40平方メートル以上となります。ただし、40平方メートル以上50平方メートル未満については、合計所得金額が一千万円以下の方に限ります。

　現行は年末ローン残高の１%を所得税から控除することになっています。一方、住宅ローンの金利について１%未満で借りている方もいるということで、控除額がローンの支払利息額を上回る「逆ざや」が生じることが問題視されています。

　その可能性は高いです。動向を注目しましょう。